「马湾1868」打造旅游新景点 申添度假屋电影院

政府积极推广「无处不旅游」，未来本港再有新「打卡」景点，新地马湾公园第二期日前命名为「马湾1868」，以打造集合保育、文创、旅游及艺术零售的新景区，再有新进展，最新向城规会申请修订已核准总纲发展蓝图（MLP），包括保育、翻新马湾村、加入酒店（度假屋）、以及电影院/剧院等。申请人指，呼应《文艺创意产业发展蓝图》，融合发展文化和旅游，并符合「香港无处不旅游」理念。

据城规文件显示，上述项目发展总纲发展蓝图涵盖马湾公园第一期及二期，是次修订主要涉及马湾公园二期，包括加入「酒店（度假屋）」作为宾馆/短期出租住宿用途、可作艺术运作的电影院/剧院类型「娱乐场所」用途；更新地盘范围界线，剔除尚未收购地段和一个被政府土地牌照涵盖范围；及一般更新总纲发展蓝图底图和注释，以反映地盘现有/新建筑物。
引入消闲康乐  推广无处不旅游

申请人指马湾村重新设计旨在保育、修复和翻新现有村屋，以活化再用，是次申请在重新设计后马湾村引入更多元化消闲、康乐及娱乐用途，以丰富旅客体验，并促进香港旅游业发展。而修订主要为提高重新设计后马湾村未来营运灵活性，加入可作艺术运作的电影院/剧院类型「娱乐场所」用途，以及马湾公园一期已核准「酒店（度假屋）」用途作为宾馆/短期出租住宿用途。

申请人续指，上述计划呼应去年《施政报告》及《文艺创意产业发展蓝图》，融合发展文化和旅游，并符合「香港无处不旅游」及「以文塑旅，以旅彰文」的理念；并透过丰富游客体验，强化马湾村重新设计整体规划概念。

是次申请没有重大变更，主要发展参数和总楼面分布均保持不变，项目地盘面积约189.55万方尺，包括约32.5万方尺政府土地，总楼面约33.98万方尺。

上述修订申请由新地全资拥有的马湾公园有限公司提出，资料显示，政府曾在2021年公布，以象徵式地价批地予马湾公园有限公司，以发展及营运马湾公园。为确保马湾公园第二期能按时落成及整个马湾公园得到良好管理，政府亦已与新地签立补充协议和管理协议。马湾公园第一期及第二期是一项不赚取商业利润的社区计划。项目协议订明马湾公园的建设费用由公帑资助，上限为10.3148亿。