山顶豪宅尺价破亚洲分层纪录

超级豪宅市场气氛好转，并且再录天价成交。山顶MOUNT NICHOLSON一伙顶层特色大单位，获豪客透过招标方式，斥资6.09亿连双车位购入，尺价高达14.44万，再度刷新亚洲一手分层住宅尺价新高纪录。

九仓及南丰合作发展、由会德丰地产负责销售的山顶超级豪宅MOUNT NICHOLSON，昨日以招标方式售出2期顶层特色户Penthouse B，为项目首度有顶层特色单位售出。该单位面积4217方尺，属4套房间隔，其中一间套房设有衣帽间，单位备有私人电梯大堂，附连3112方尺天台，住户可经由内置楼梯前往天台，单位昨日以6.09亿连双车位成交，尺价144415元。

资料显示，对上亚洲一手分层住宅尺价纪录，同样由MOUNT NICHOLSON所创，项目于2021年11月透过招标方式，售出3期16楼D室，单位面积4544方尺，属4套房间隔，亦设私人电梯大堂，成交价逾6.39亿，尺价约14.08万，对比是次成交的特色单位，成功将旧纪录再推高约2.6%。

根据成交纪录册，买家于签署临时买卖合约（临约）时缴付楼价5%，加付订金5%于签署正式买卖合约时缴付，楼价馀款90%于签署临约后180天内缴付。另外，买家可享提前付清楼价现金回赠，如买家于签署临约45天内提早完成交易，可享5%楼价现金回赠。

事实上，MOUNT NICHOLSON除屡次刷新亚洲一手分层住宅尺价新高纪录之外，现时依然稳坐亚洲楼王宝座，最贵单位为2018年3月售出的2号屋，成交价13.99亿，尺价高见15.1785万。该洋房面积9217方尺，花园、庭院及天台面积合共逾5800方尺，并有私人停车位。
4房单位连车位月租85万

值得一提的是，项目租务市场同样有显赫纪录。市场消息指，项目一个高层4房分层单位，新近以每月85万连车位租出，尺租达185元，创屋苑分层单位尺租新高外，同时创全港分层尺租的次高纪录，仅次于2022年以每尺约211元租出的山顶道8号A2座顶层特色户。

坐落于山顶聂歌信山道8号的MOUNT NICHOLSON，分为3期发展，提供19幢独立屋及48伙分层住宅，合共涉及67伙，2015年10月开始入伙。

推售至今获不少城中名人捧场，业主位位非富则贵，包括赌王四太梁安琪及大鸿辉兴业创办人兼主席梁绍鸿等。