綠置居「樓王」麗玥苑錄撻訂 買家損8.9萬

「綠置居樓王」長沙灣麗玥苑錄得第一滴血，該項目於去年9月開始揀樓，全部單位在28天銷售期內全部售罄。不過，根據房委會麗玥苑最新的成交紀錄冊，該屋苑於上周三錄得首宗撻訂個案，單位售價約178萬元，以綠表買家需付5%訂金計算，買家撻訂損失約8.9萬元。

麗玥苑首宗撻訂個案涉及C座28樓14室一個實用面積280呎單位，售價為178.14萬元，該單位於去年10月16日簽訂買賣協議。同期推售的鑽石山啟鑽苑重售單位，近期亦有兩宗撻訂個案，買家分別損失約5.7萬元及約5.5萬元。

立法會議員梁文廣向《星島》表示，資助出售房屋一般有3至5%撻訂率，長沙灣麗玥苑錄撻訂個案不足為奇。他指綠置居買家為公屋居民，他們置業有不同考慮因素，「佢哋住喺公屋，無居住問題，可能見到樓市下調，會考慮買私樓，日後轉售毋須補地價，又或者覺得無得拆牆裝修唔方便，有各種原因考慮。」

另外，「居屋2022」啟欣苑至今累計已有70多宗撻訂，將一併納入「居屋2024」於下季揀樓時重售。公屋聯會總幹事招國偉認為，雖不排除有個別業主或因預製組件不可拆牆而撻訂，強調不能簡單歸咎為主因。